Los medios en que se encuentra el terreno, de acuerdo a la FORMA, TAMAÑO Y LOCALIZACIÓN para construir su casa, dependen de la adecuada escogencia y ahorro en la compra de su futuro terreno, así como he insistido en anteriores artículos, también es suma importancia una adecuada asesoría profesional por los arquitectos en Costa Rica.

Una vez que inicia con la parte más delicada, la cual es, la negociación o el precio por el metro cuadrado que el propietario está dispuesto a brindar o negociar y que se ajuste al presupuesto que tenemos para tal fin, son muchas las características que valen para la decisión de compra.

Pero, lo que hay que tener presente es que no existe una fórmula inequívoca para tasar el precio de un terreno. Por lo general, este factor lo determina el mercado inmobiliario, donde juega mucho la experiencia, precisamente la oferta y demanda, pero sin llegar a ser caprichosa.

Según especialistas en bienes raíces por medio de la Cámara Costarricense de Corredores de Bienes Raíces, el costo por metro cuadrado de un terreno depende de un gran número de factores como son:

1. CONCORDANCIA FRENTE-FONDO: En muchos casos, lo ideal sería que el terreno sea la medida del frente y el fondo sume tres veces la del frente. Por ejemplo: Si el frente es de 10 metros, la del fondo sea de 30 metros. En algunos casos puede variar y no ajustarse a esta regla, pero de ella dependerá su valor en el mercado.
2. LA FORMA EN MAYOR ÁREA, MENOR costo: Esto lo representamos que entre mayor sea el área del terreno, el valor será menor y dependerá mucho más la forma que tenga, por las áreas aprovechables para construir un diseño de apartamentos o una casa moderna.
3. TERRENOS CON DOBLE FRENTE: Son lotes más versátiles por tener doble frente o esquineros, permite más la ventilación e iluminación, pero pierden mucho retiro en ambas caras, todo depende de su gusto y necesidades.

Espero sea de su utilidad para la escogencia de su futuro lote y con todo gusto me puede dejar sus comentarios o inquietudes sobre el tema.

Hasta Pronto,

ARQ. CHRISTIAN CRUZ

http://www.cruzdesigncr.com